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プロパティA比較表

●入居者管理
プロパティA(管理物件) 入居者募集(仲介業務) 非管理物件
オーナー 敷金預託先 オーナー
100% 仲介料(入居者負担分) 100%
100% 広告料(オーナー負担分) 100%
○:稼働率に応じたきめ細かい設定 募集条件提案(賃料査定)
稼働実績/予測レポート ×
募集図面作成
インターネット登録
○:費用負担致します 雑誌への掲載 ×
物件ご案内
契約業務(仲介業務)
入居申込み受付
○:カード会社による審査 入居審査 ×:オーナーにてご判断頂きます
契約書類作成
○:管理会社として契約 契約代行 ○:仲介会社として契約
管理会社による管理物件 重要事項説明上の管理者 オーナーの自主管理物件
更新業務
更新者へのアナウンス
更新書類作成
更新契約代行
オーナー 更新料受領 オーナー
クレーム処理
クレーム受付(営業時間内)
○:24時間対応 クレーム受付(営業時間外) ×:緊急連絡先はオーナーになります
クレーム対処のマネジメント及び履歴管理 ×
処理結果報告書の提出 ×
管理責任は管理会社 備考 管理責任はオーナー
退去業務
解約申込み受付
物件明渡立会代行
原状回復修繕のマネジメント
解約精算手続き
オーナー 原状回復費負担 オーナー

●集金管理
プロパティA(管理物件) 集金管理 非管理物件
入出金処理代行 ×
月次報告 ×
年間収支報告 ×
滞納処理
督促代行 ×
○:6ヶ月分まで保証 滞納保証 ×
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  プロパティA管理業務内容(1)管理業務内容(2)プロパティA比較表
プロパティマネジメントとはプロパティマネジメントを遂行する上で重要なこと